Taxe foncière
Impôt local annuel payé par le propriétaire d'un bien immobilier au 1ᵉʳ janvier de l'année. Calculée sur la valeur locative cadastrale.
En détail
Due par tout propriétaire, occupant ou non. Calcul : valeur locative cadastrale × 50 % × taux voté par les collectivités locales. Variation forte selon les communes (de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros pour le même type de bien). Hausse moyenne nationale 2024-2025 : +5 à +10 %. Exonération possible : nouvelle construction (2 ans), résidence principale + revenu modeste + 75 ans+, etc. La taxe d'habitation a été supprimée pour la résidence principale en 2023, mais la taxe foncière demeure.
Pour un appartement à Paris (T3 60 m²), la taxe foncière annuelle peut être de 800 à 1 800 €. Pour la même typologie en province, souvent 400 à 1 200 €. À budgéter dès l'achat.
Chiffres clés 2026
| Base de calcul | Valeur locative cadastrale × 50 % |
| Taux | Voté par commune + département (variable) |
| Hausse moyenne 2024-2025 | +5 à +10 % |
| Date de paiement | Octobre (avis envoyé en septembre) |
| Exonération nouvelle construction | ans après achèvement (sur déclaration) |
Sources officielles
Pour aller plus loin
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