LMP
Loueur en Meublé Professionnel. Statut fiscal quand les revenus locatifs meublés dépassent certains seuils.
En détail
Critères : revenus locatifs meublés > 23 000 €/an ET > 50 % des revenus du foyer. Inscription au RCS (Registre du Commerce). Avantages vs LMNP : imputation des déficits sur le revenu global, exonération d'IFI sur le bien locatif. Inconvénients : cotisations sociales plus lourdes.
Erreur classique
Croire que le statut LMP est toujours meilleur que LMNP parce qu'il exonère d'IFI. En réalité, l'avantage dépend de ta situation : si ton IFI aurait été faible, le gain est marginal. En revanche, les cotisations sociales en LMP (~45 % sur les bénéfices) réduisent fortement l'intérêt. À étudier cas par cas avec un expert-comptable avant de dépasser le seuil des 23 000 €/an.
Sources officielles
Pour aller plus loin
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