HCSF
Haut Conseil de Stabilité Financière. Fixe les règles d'octroi des crédits immobiliers.
En détail
Depuis 2021, le HCSF impose aux banques deux plafonds : taux d'endettement maximum de 35 % (assurance incluse) et durée maximum de 25 ans (27 ans avec différé). Les banques peuvent déroger à ces règles pour 20 % de leur production. Objectif : éviter le surendettement des ménages.
Repères chiffrés 2026
Taux d'endettement plafond : 35 % (y compris assurance). Exemple : revenu net 3 000 €/mois → mensualités max 1 050 € toutes dettes confondues. Durée max : 25 ans pour un crédit immobilier classique, 27 ans avec période de différé. Moins de 20 % des clients peut dépasser ces limites avec dérogation banque.
Sources officielles
Pour aller plus loin
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