Crédit
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●○○Basique
Apport personnel
Somme que tu mets de ta poche dans un projet immo. Standard : 10-20 % du prix.
En détail
Argent dont tu disposes en propre. Banques exigent 10 % minimum (frais de notaire + garantie) et apprécient 20-30 %. En 2026, certains primo-accédants empruntent à 100 %, mais rare.
Exemple chiffré 2026
Achat 250 k€ : apport 30 k€ couvre frais notaire (≈18 k€) + 12 k€ sur le bien. Crédit 232 k€ sur 25 ans à 3,5 % = 1 161 €/mois.
À ne pas confondre avec
Apport personnel (cash) ≠ caution (garant) ≠ hypothèque (sûreté sur le bien).
Erreur classique
Croire que l'apport personnel doit provenir d'épargne personnelle uniquement. Les banques acceptent souvent un apport parental (donation), mais demandent 3 mois de compte bancaire pour vérifier qu'il est stable, pas un crédit déguisé.